以前中国的城市面貌比较落后，在不断地学习香港、新马泰、欧风美雨的建筑、建筑风格之后，到如今，中国的房地产市场从最初的较为落后，上升为今日的全世界最兴旺发达的房地产市场。

现在我们更应该考虑自己有中国文化特色的人居模式，因地制宜地做好房地产开发，应该是什么样的城市，表现出什么样的面貌。

现在中国房地产20多年了，盖了无数的房子，房子的物理品质越来越好，用的材料、户型、设计越来越完善，景观绿化、配套设施也做得很好，但是我们总觉得缺了些什么，硬件很好，软件很缺乏。是因为我们对自己的小区缺乏一种融入的感觉，只是把身体放在小区里面，心放不下去。

随着房地产行业的发展逐步走入成熟，越来越多的项目无论在营销上，还是在建筑风格、售后服务上都引入了文化的概念，使楼盘具有了一种文化内涵和价值倾向，尤其是具有明显个性特征的主题文化楼盘的出现，更加使楼盘通过文化的培育，倡导了自己的生活模式和生活氛围。 文化生活的倡导，使业主不仅仅购买到楼盘本身，而且也选择了一种生活方式，而这也造就了不同项目的差异性，成为竞争中突现自己、争取眼球的重要因素。

文化是人类的情感 地产商今天为什么要做文化？

地产商做产品也是为了生活。今天人们买房，已经不仅仅是在进行物质消费，也有很大的精神消费。 同样的东西给你不同的情感体验，使你获得不同的东西。情感的体验又需要文化的各种形式、各种语言。消费者不仅要寻找一个物质的寓所，同时也在寻找一个精神的寓所。这就是价值的体现。 那么文化就使冷冰冰的建筑拥有了灵魂，具有了价值倾向、生活方式倡导、个性特征，成为一个具备“思想”的房子，当然这种思想是开发商的开发思想和开发理念的影射，而当这种思想得到消费者的认同之后，他便具有了巨大的感染力和吸引力。

近年来文化一词被频繁用于各个行业， 衣、食、住、行无所不在。文化到底是什么？文化是有知识的表现？还是有艺术性的表现？这尚有争议。“文化地产”正逐渐引起社会的广泛关注， 成为一种社会现象，它给我们房地产从业者带来了一个新的思考课题， “文化地产” 牵涉的范畴比较广，知识层面、经济层面、当然还有文化层面等等，它涵盖了建筑文化、营销文化、生活文化甚至一个时代的文化。随着市场竞争的加剧，房地产业的竞争必然从单一的楼盘硬件上的竞争走向楼盘文化、品牌文化的较量。

文化，将成为房地产发展方向

文化地产已经越来越得到开发商和消费者的认同，成为一种地产发展的必然趋势，就如当年的商业在不断的进化过程中，拥有了自己的“商业文化”一样，随着地产的进一步成熟，开发商越来越多地将生活的理念注入到地产，地产也就拥有了自己的文化。

房地产是消费者理性与感性的结合， 在产品中提炼出其独有的价值文化，然后用它与消费者进行沟通，形成共同的价值观，才能吸引消费者的购买欲望。现在，户型、设计等等的精益求精已经不能成为消费者接受产品的理由，而仅仅是不让他们找到拒绝的理由。消除其不安全因素，仅仅是一个基础，并不能使消费者接受认同。开发过程中理念的表达，价值观上沟通，用人文艺术带来业主强烈的共鸣，这才是成功的项目。