从上个世纪末到今天，地产界风云变幻，但有一点是可以肯定的，发展文化地产势在必行。住宅是一种特殊的商品，它为社会的基本构成元素—“家”提供了物质载体。同时，作为城市结构的重要元素之一，在新时代的今天，地产只有和文化结合，才能创造符合时代需求的产品。

我们同意这样一个观点：真正意义的住宅作品是：营造家园，它显现居住的终极价值；是传承文明，它依托深厚的文化积累；是镌刻历史，它经过精心的艺术养育。

地产界在目前从整体上来说是赤裸裸的沙漠文化，这是一个不得不承认的事实。正因为如此，地产渴望滋养，地产渴望文化。

地产界的文化至少包括以下3个层次和范围：营销手段的文化、建筑的文化以及人的文化。

营销手段的文化是最容易做到的文化。比如给楼盘起个文化底蕴深厚的名字，比如熙园、高山流水、春江花月等，不同的名字可以带来不同的遐想。

建筑的文化是最吸引眼球的文化。从立面的现代简约风格到中式古典风韵；从复式、跃式、联排、独栋的房型到欧陆风情、中式风情、美洲风情的园林等等都体现了开发商追求自然、追求品味的良苦用心。

而人的文化才是最根本的文化，也是最不容易达成的文化。在地产界，人包括开发商、销售人员、策划人员、媒体人员、政府官员、业主等等。什么样的开发商吸引什么样的业主，什么样的业主促成什么样的开发商。

“昨天的人买房子，今天的人买绿化，明天的人买文化。”如今，无论是住宅市场还是商业地产市场，都有很多地产项目纷纷亮出文化牌进入市场竞争。

甚至还业内人士甚至指出，文化与地产的“联姻”，将会带来双赢的局面：即文化需要空间载体，房地产作为一个新兴产业正好给文化以很好的空间资源；而地产在文化的引导和推动下，可以更好地丰富项目的内涵，创新推广模式，使项目升值。

未来房地产行业的影响力不一定是房地产最后的价值，而能够征服消费者的是一个发展商的文化取向而不是价值取向。

“没有文化的东西缺乏长久的生命力。”一位哲人曾经如是说。对于一个城市而言，缺乏文脉的传承，那么这座城市注定是苍白和无力的；对于一个地产项目而言，缺乏文化滋养的住宅同样缺乏生机与活力。

文化地产，通过将文化嫁接到地产的方式，为企业品牌或者项目注入独特的文化意境，从项目产品质量出发，通过硬件的投入和软件的锻造，进而营造健康、和谐、宜居的环境空间，和可以持续发展、具备独特价值的精神内涵，不仅为人们提供了居住的空间，而且还为人们营造了一个可以寻求共同生活品位的环境，而这样的企业或者项目，具有十足的生命力。